Ancienne ferme rénovée d'une surface habitable de 119.59 m2

Description

L'agence tendance immo 05 vous propose cette maison type T4 d'une superficie de 119.59 m2 et 123 m2 au sol, dans un secteur calme et bien exposé de la commune de la batie-.neuve. Cette habitation à l'abri des regards et sans vis à vis à était rénovée par son propriétaire et dispose d'espace confortable et d'un potentiel de developpement indegniable. Elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée : Deux garages d'une superficie de 84.52 m2 au total ainsi que d'une cave voutée en pierre de 16.23 m2. Cet espace habrite également la chaudière qui assure l'eau chaude et le chauffage et communique vers le niveau d'habitation par un escalier intérieur. Au rez-de-jardin : Un beau séjour cathedrale et salle à manger d'environ 43 m2 donnant sur le jardin ainsi qu'un balcon, avec une cheminée centrale equipée d'un insert. Une cuisine séparée de 12.62 m2, une salle de bains ainsi q'une chambre et un WC séparé. Au 1er étage : Deux chambres mansardées ainsi qu'un bureau et une pièce destinée à devenir une salle d'eau nécessitant des travaux. Depuis le niveau un balcon intérieur donnant sur le sejour cathédrale. Etablie sur un terrain de 627 m2, Raccordée à une fosse sceptique. Chauffage : Cheminée avec insert + chaudière au fioul - Eau chaude : Chaudière au fioul DPE Réalisé le 31.03.2026 - Classe E (259 kWh/m2/an en énergie primaire et 242 kWh/m2/an en énergie finale) - Estimation des couts annuels d'énergie entre 3110 EUR et 4280 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Zone d'obligation de débroussaillement : OUI