Maison T4 de 121,5m2 environ sur 3200m2 de terrain

Description

L'agence Tendance Immo 05 vous propose à la vente cette maison dans un secteur calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commerces.Cette maison est un projet idéal pour une famille qui souhaite avoir une maison individuelle avec un grand terrain et le confort de la proximité immédiate des commodités.Elle se compose comme suit :En rez-de-chaussée : un sous-sol intégral permettant de garer une voiture en intérieur ainsi que des espaces de stockage et un espace chaufferie accessible depuis l'intérieur de la maison. Cet espace permet de grandes possibilités d'aménagement.En rez-de-jardin : le hall dessert un séjour avec cheminée équipée d'un insert bois, une cuisine séparée, les deux espaces permettant d'accéder à la terrasse. Également une salle d'eau et une pièce de rangement type dressing.Au 1er étage : une coursive dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.Au-dessus : un grenier accessible et isolé.La maison dispose d'un fort potentiel. Grâce à sa position dominante et son exposition, elle nécessite des travaux de remise au goût du jour.Le terrain se compose d'une partie boisée au nord, derrière la maison, assurant une intimité du lieu, et d'une partie sud avec des espaces de jardin en zone constructible permettant d'envisager des aménagements futurs ou un potentiel de construction.Extérieur et annexes : garage, cave, terrasse, abri de jardin.Exposition principale : OUESTChauffage : chaudière gaz (citerne).Eau chaude : ballon électrique.Diagnostic de performance énergétique : D 194 kWh/m2/an, GES D 42 kg/CO2/m2/an.Estimation des coûts d'énergie entre 2 990 EUR et 4 100 EUR par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Surface du terrain : 3200 m2Année de construction : 1976Prix de vente frais d'agence inclus : 362 250 EURHonoraires à la charge de l'acquéreur : 12 250 EURPrix de vente hors honoraires : 350 000 EUR« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».