UN APPARTEMENT T1 DE 24.27 M2 EN CENTRE-VILLE AVEC BALCON ET

Description

Dans le centre-ville de Gap, à proximité de toutes les commodités et commerces, je vous propose un appartement de type 1 de 24.27 m2 habitables et 24.52 m2 au sol. Idéal pour un investissement locatif. Situé au 2ème étage avec ascenseur, celui-ci est composé comme suit : Un hall d'entrée avec un rangement, une pièce principale avec coin cuisine semi-équipée (meubles et micro-onde), une salle d'eau avec wc. Un petit balcon et une cave complètent le bien. L'appartement est lumineux et en bon état général. Chauffage et eau chaude : individuels électriques (radiateurs électriques et cumulus) DPE REALISE LE 27.06.2023 MIS A JOUR EN 2026 CLASSE C (164 kWh/m2/an en énergie primaire et 86 kWh/m2/an en énergie finale) ESTIMATION DES COUTS ANNUELS : ENTRE 350 EUR ET 530 EUR PAR AN (prix indexés au 1er janvier 2021). Actuellement loué, par un bail d'habitation vide de 3 ans, depuis le 09/11/2023, pour un loyer hors charges : 383,31 EUR + 15 EUR de provisions sur charges soit 398.31 EUR de loyer charges comprises. Bien soumis au statut de la copropriété construction de 2001 Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux : 39 Montant des charges annuelles (période 2024/2025) : 334 EUR Taxe Foncière : 756 EUR PRIX DE VENTE = 84.000 EUR soit 80.000 EUR net vendeur + forfait de 4.000 EUR TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Zone soumise à une obligation de débroussaillement : NON