Maison 56m2 hyper centre Chalonnes

Description

EN EXCLUSIVITÉ chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la commune de Chalonnes-sur-Loire, cette maison d'habitation d'une surface de 56 m2 est implantée sur une parcelle cadastrale de 44 m2. Dès l'entrée, vous accédez à un salon-séjour lumineux de 22 m2, ouvert sur une cuisine fonctionnelle de plus de 9 m2, équipée de plaques à gaz et d'une hotte. Le rez-de-chaussée comprend également des WC. À l'étage, une pièce palière sous 1,80 m de hauteur sous plafond mène à une chambre spacieuse de 14 m2, bénéficiant d'une belle luminosité. La chambre dispose de sa propre salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un espace dédié aux équipements électroménagers (ballon d'eau chaude, arrivée et évacuation d'eau pour une machine à laver). À noter : les combles situées au-dessus de la chambre offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer un espace de rangement ou une pièce d'appoint. Idéalement située en plein centre-bourg de Chalonnes-sur-Loire, cette maison de ville se trouve à proximité immédiate des commerces, notamment d'un supermarché, et à quelques pas de la Loire. DPE : D (248 kWh/m2/an) GES : B (7 kg CO?/m2/an) Honoraires à la charge de l'acquéreur TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d'Angers sous le no 931 642 417.