Maison avec sous-sol et dépendance proche gare

Description

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans un quartier calme de La Possonnière, à quelques minutes à pied de la gare, des commodités et de la Loire, cette maison sur sous-sol de 127 m2 habitables propose des atouts intéressants pour votre projet de vie. Une vaste entrée nous dirige vers une cuisine avec un espace dinatoire, ainsi qu'un bel espace séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une salle d'eau, un WC séparé et une chambre complètent ce niveau. Au deuxième étage, la maison propose trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol se compose d'un garage avec une porte motorisée neuve, un espace atelier, une cave, une chaufferie, un débarras, et une pièce chauffée pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. À l'extérieur, la parcelle de presque 700 m2 est entièrement close et dispose d'un puits. Un second garage indépendant avec une porte motorisée permet un espace de stockage supplémentaire. Le bien dispose d'une majorité d'huisseries en double vitrage PVC, et le tableau électrique est aux normes. Un rafraîchissement global, une optimisation de l'agencement, ainsi que de l'isolation et du mode de chauffage sont à prévoir. L'assainissement est collectif. DPE E. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.