Maison de caractère avec moulin privé

Description

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER, découvrez cette propriété unique à Champtocé sur Loire. Nichée au coeur de la campagne sur un terrain clos de plus de 8000 m2, à deux kilomètres d'un bourg avec écoles, commerces, gare SNCF et accès à l'autoroute, cette longère vous séduira par son environnement bucolique et son moulin rénové avec soin. Avec une surface habitable de 143 m2 et un total avoisinant les 200 m2 grâce aux volumes supplémentaires, la bâtisse est spacieuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie comprenant une cuisine traditionnelle ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée en tuffeau, et une pièce de 35 m2 actuellement aménagée en salle de billard ouverte sur une tonnelle. Toujours à ce niveau, une salle de bains (avec douche et baignoire sabot), des toilettes séparées, ainsi qu'un espace buanderie et technique sont à votre disposition. À l'étage, un palier/bureau mène à deux grandes chambres aménageables en quatre chambres individuelles. La maison est équipée d'un chauffage par le sol, avec une pompe à chaleur installée en 2018. À l'extérieur, profitez aussi d'un atelier/garage attenant à un ancien bureau. La pièce phare du lieu est le moulin à vent sur trois niveaux, rénové par des artisans locaux et doté d'un charme incomparable.