Appartement T4 résidence 2019

Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ TERRIEN IMMOBILIERÀ quelques minutes du centre-ville d'Angers et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce bel appartement T4 de 89 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de la pièce de vie de près de 38 m2, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Dans son prolongement, une agréable terrasse de plus de 17 m2, parfaitement orientée, vient apporter un véritable espace de vie supplémentaire. Un extérieur idéal pour profiter d'un café au soleil, partager un repas ou simplement prendre l'air chez soi.L'espace nuit offre trois chambres de 10,13 m2, 10,23 m2 et 12,15 m2, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un cellier complète l'ensemble et permet d'aménager facilement un espace buanderie et de rangement.Une place de parking privative vient également compléter ce bien.Côté confort, l'appartement bénéficie d'un DPE classé B, réalisé le 29 juillet 2026, un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. Les charges s'élèvent à environ 155 EUR par mois et comprennent notamment l'eau chaude ainsi que l'entretien de la résidence. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, qui réunit de beaux volumes, trois chambres, un extérieur généreux et une situation pratique pour profiter pleinement d'Angers au quotidien. Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maëlle Leblond : 0647980000. Agent commercial - EI Maëlle Leblond - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 103163077.