CAMBLANES-ET-MEYNAC -- Maison contemporaine de 175 m2 (2009),

Description

Sous offre À 2 km du centre-bourg (dont 800 m de voies cyclables), cette maison de style villa, en L, se distingue par un environnement particulièrement paisible. Pièces de vie Au coeur de la maison, une grande pièce de vie d'environ 61 m2 avec insert double-face réunit séjour et salle à manger. De larges baies vitrées ouvrent sur l'espace extérieur et apportent une belle luminosité traversante Est/Ouest. La cuisine entièrement équipée (env. 15 m2) est séparée par une élégante verrière de plus de 4 m. Une vaste arrière-cuisine/buanderie mène à la cave à vin enterrée. L'entrée, dotée de doubles placards intégrés et d'un WC, dessert les espaces nuit. Espace nuitAile ouest : trois chambres (ou deux chambres et un bureau), chacune avec placard intégré, et une salle de bains/salle d'eau.Aile opposée : agréable suite parentale d'environ 30 m2 avec grand dressing t, salle d'eau avec évier double vasque, WC privatifs, ainsi qu'une chambre double exposition, baignée de lumière, tournée vers la terrasse et le jardin. Extérieurs Beau jardin arboré avec terrain de pétanque et cabanon, donnant sur une prairie en lisière de forêt. Terrasse en bois d'environ 70 m2 (mai 2025) avec piscine au sel. Aire de stationnement végétalisée (décembre 2024) pour 6 véhicules. À proximité Environnement calme à moins de 5 minutes des commerces, écoles (maternelle et élémentaire), transports et infrastructures sportives (football, tennis, padel, tir à l'arc accessibles à pied). Travaux depuis 2020 Nombreuses optimisations : sols, pompe à chaleur, sanitaires, dressing, piscine et terrasse, clôtures... À découvrir ! Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com