Maison de ville pleine de charme au coeur d'Agde 192m2

Description

Située en plein centre de Agde et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville sur trois niveaux développe une surface généreuse de 192 m2 et offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui confèrent à l'ensemble une sensation d'espace et de confort. La luminosité naturelle, favorisée par une double exposition nord-ouest / sud-est, accompagne harmonieusement chaque pièce tout au long de la journée.La maison se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail, ainsi que de 3 pièces de vie offrant de multiples possibilités d'agencement selon vos envies. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, vient compléter cet ensemble fonctionnel.Construite avant 1949, cette bâtisse a su conserver son caractère tout en bénéficiant d'une rénovation quasi complète, vous permettant de vous projeter sereinement sans travaux majeurs.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative sécurisée avec portail électrique -- un véritable atout en centre-ville. Malgré une servitude de passage, cet espace permet le stationnement de deux véhicules en extérieur, en complément d'un garage pouvant accueillir également deux voitures.Pour résumer:Emplacement central, proche de toutes les commoditésBeaux volumes et charme de l'ancienRénovation quasi totaleStationnement rare et sécurisé (jusqu'à 4 véhicules)Maison lumineuse et fonctionnelleDPE : 215 kWh/m2/an GES : 8 kg CO2/m2/anUne maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien de caractère, spacieux et prêt à vivre, au coeur de la vie agathoise.Plan et Vidéo sur demande, pour toutes questions, contacter Romain RouxCette annonce vous est proposée par ROUX Romain - EI - NoRSAC: 831093216, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MontpellierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com