Maison de village, 6 pièces, 146 m2, Mareuil en Perigord

Description

À Mareuil en Périgord, charmante commune de Dordogne située à environ 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême (Paris en 2h), cette maison de village de 146 m2 sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille, un investissement locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un espace lumineux de 30 m2 pouvant faire office de séjour ou de local professionnel, une cuisine ouvrant sur une cour intérieure, deux WC ainsi qu'une buanderie/cellier. À l'étage, la maison comprend trois chambres spacieuses, dont une de 24 m2, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles, d'une surface de 94 m2, sont aménageables et offrent un fort potentiel d'agrandissement. Le bien est équipé de la fibre optique, du câble TV, d'une VMC, du chauffage central, de fenêtres en double vitrage et est raccordé au tout-à-l'égout. Dans une optique d'investissement locatif, il est possible de créer un local commercial de 30 m2 en rez-de-chaussée et un logement indépendant comprenant cuisine, séjour, deux chambres et un bureau. Stationnement facile à proximité grâce aux parkings environnants. Une opportunité à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com