Maison de village, 6 pièces, 146 m2, Mareuil en Perigord

Description

Au coeur de Mareuil-en-Périgord, cette maison de village d'environ 146 m2 habitables offre une configuration idéale pour une résidence familiale, un investissement locatif ou un projet mixte habitation ou activité professionnelle. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un espace lumineux d'environ 30 m2, une cuisine donnant sur une cour intérieure, deux WC et une buanderie/cellier. L'étage propose trois chambres, dont une de 24 m2, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles d'environ 94 m2 offrent un important potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou logement indépendant.Les atoutsEnviron 146 m2 habitables3 chambres + bureauEspace professionnel ou commercial d'environ 30 m2Cour intérieureCombles aménageables d'environ 94 m2Fibre optiqueDouble vitrageChauffage centralTout-à-l'égoutParkings à proximitéPossibilité de créer un projet locatif ou mixte Une propriété évolutive offrant de nombreuses possibilités de valorisation, au coeur d'une commune dynamique et commerçante. À environ 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême, avec Paris accessible en environ 2 heures. Thalia Patrimoine : Cédric de RauglaudreCette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com