MÉRIGNAC ARLAC Maison de plain-pied à 5 min à pied du tram

Description

Dans un secteur recherché de Mérignac Arlac, à seulement 5 minutes à pied du tramway Fontaine d'Arlac, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 86 m2, offrant un beau potentiel après rafraîchissement.Elle se compose d'un séjour spacieux d'environ 40 m2, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier.Une véranda d'environ 20 m2 ainsi qu'une terrasse à l'entrée complètent agréablement l'ensemble et offrent des espaces supplémentaires à aménager selon vos envies.Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage et de la climatisation.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux et de créer un intérieur chaleureux et fonctionnel.Un bien idéal pour une résidence principale, mais également intéressant dans le cadre d'un investissement locatif, grâce notamment à sa proximité immédiate des transports, commerces et commodités.Cette annonce vous est proposée par BOUQUINOlivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com