Maison de caractère

Description

Jolie maison bourgeoise se situant à Cercy-la-Tour, avec toutes les commodités de première nécessité accessibles à pied (supermarché, pharmacie, médecins, gare SNCF...). Écoles (maternelle, primaire et collège) situées à 5 minutes en voiture. Le Canal du Nivernais ainsi que la rivière Aron sont également à proximité. D'une superficie habitable de 169m2, cette maison élevée sur sous-sol accueille au RDC une entrée desservant un joli séjour très lumineux de 35m2, suivi d'une cuisine. Une suite parentale avec salle de bain / WC ainsi qu'un bureau complète cet espace. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec salle d'eau et WC. Le sous-sol est composé d'un grand garage de 41m2, d'une buanderie ainsi que d'une cave. Niveau extérieurs, vous pourrez profiter d'une belle terrasse surplombant le jardin d'environ 1000m2. Caractéristiques techniques : - Pompe à chaleur air/eau - Tout à l'égout - Chauffe eau thermodynamique - Double vitrage - 9 panneaux solaires - Taxe foncière : 1371EUR / an Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m2/an (Classe C) Consommation d'énergie finale : Non communiqué.