Grande maison de caractère

Description

Très belle maison située dans un petit lieu-dit de la commune de Bazolles, non loin des étangs de Baye et de Vaux ainsi que du Canal du Nivernais pour les amoureux de la nature. L'habitation développe 185m2 et se compose au rez-de-chaussé d'une entrée desservant un vaste séjour en cathédrale de 40m2, suivie d'une cuisine, d'un bureau pouvant faire office de chambre ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, quatre chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau et WC. Dans le prolongement, vous pourrez profiter d'un grand garage avec chaufferie ainsi que d'une ancienne étable. Malgré quelques petits travaux de rafraîchissements, l'ensemble est en très bon état et habitable immédiatement. Niveau extérieurs, vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré sur le devant agrémenté d'une terrasse très agréable. Sur l'arrière, un pré est présent laissant place à diverses possibilités d'aménagements. Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage. Chaudière fioul pour les périodes de grand froid Double vitrage Bonne isolation Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Date du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Consommation énergétique primaire : 101 kWh/m2/an (Classe B) Consommation d'énergie finale : Non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr