Studio meublé 7% de rentabilité

Description

Votre agence TMG vous propose en exclusivité ce studio meublé dans une résidence appart'hôtels située Avenue de Strasbourg à Illkirch-Graffenstaden. Situé au 3ème étage avec ascenseur du bâtiment, le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un espace cuisine avec kitchenette, d'une salle de bain avec WC. Annexe : une place de stationnement dans la résidence. L'arrêt de tram Colonne (lignes A et E) se trouve au pied de l'immeuble. Opportunité d'investissement à Illkirch, avenue de Strasbourg, bail commercial. Gestion totalement déléguée à ADAGIO : loyer annuel sécurisé de 5 890 euros, sans souci de gestion, ni de vacance locative. Possibilité de profiter du régime LMNP : fiscalité avantageuse, avec des revenus peu ou pas fiscalisés. Un placement idéal pour investisseur qui cherche un investissement serein, régulier et performant dans une ville dynamique. DPE C - GES A Chauffage via PAC + panneaux solaires Honoraires : 6,25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 80 000EUR Deux autres studios dans le même immeuble sont proposés à la vente aux mêmes conditions. Une vente en bloc peut être envisagée pour les trois biens. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas POLI au 06 79 75 70 32 ([email protected]) ou votre agence TMG au 03 88 54 84 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous retrouverez l'ensemble de nos biens sur notre site internet tmg-immo.com