Exclusivité Logrian-Florian : Spacieuse Villa Architecturale

Description

Dans un charmant village proche de Quissac, Villa F4 de 2014 en plain-pied de 145m2 env. + F2 de 33m2 env. indépendant le tout sur 1700m2 de terrain environ. Composée d'un lumineux séjour/cuisine de 65m2 env. 2 chambres dont une avec sde & wc + un bureau/chambre avec verrière atelier de 11,5m2 env., une spacieuse salle de bain avec douche et une buanderie. Cuisine très fonctionnelle. Chauffage et climatisation gainable, pompe à chaleur air-air + cheminée insert. Nombreux rangements. Volets roulants électriques dans toutes les piéces. 8 panneaux solaire récents. Portail éléctrique. Assainissement individuel aux normes. Bonne isolation , DPE en B Une terrasse couverte au sud de 48m2 env. + une terrasse ouest non couverte de 27m2 env. avec une vue dégagée sur la nature et le jardin. + Studio indépendant de 33m2 env. avec séjour + chambre avec salle d'eau et wc séparé. Le tout sur un terrain clos de 1700m2 clôturé et paysagé, au coeur de la nature et sans vis-à-vis. Vous aimerez cette villa comtemporaine, dans son environnement calme & privilégié. Trés bon état général.Taxe Foncière: 1361EUR. Ce bien est présenté par l'Agence TOI MON TOIT au prix de 399 000 EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.