SAUVE: Ancienne Magnanerie en pierre F7 d'une surface d'env.

Description

Mas en pierre F7 de 245 m2env., sur 1,5 hectare de terrain + garage 100 m2 + dépendances + piscine et Pool House.Ce bien vous offre un beau potentiel idéal pour une habitation familiale ou une activité de table & chambre d'hôtes.Au RdC : Séjour 90 m2 avec cheminée/insert et clim réversible, cuisine équipée, chambre avec salle d'eau, WC, buanderie, petite cave à vin.1er étage: Accès indépendant par l'extérieur, donnant sur un palier desservant 3 chambres avec salle d'eau/wc,, (Normes Gîte de France) + 2 chambres avec 1 grande salle de bain + douche et wc séparé. Dépendance : Garage de 70 m2 env. (2 ouvertures) + chalet en bois de 12 m2 + Hanga métallique de 56 m2 env.Piscine 12x6 (liner récent + electrolyse) avec Pool House (17 m2). Prestations : 2 PAC + climatiseurs réversibles dans chaque pièce, véranda légère, panneaux photovoltaïques (2000 EUR/an), alarme, fosse septique aux normes, puits artésien, entrées indépendantes...Terrain plat et dégagé, offrant de nombreuses places de stationnement + verger + partie boisée...Vous aimerez le charme de la pierre & le potentiel de ce bien en bon état prêt pour une exploitation saisonnière!Taxe foncière 1768 EUR DPE B & GES ACe bien est présenté par l'Agence Toi Mon Toit, au prix de 499 000 EURFAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisque.gouv.fr