Coup de coeur assuré pour ce magnifique rez-de-jardin au calm

Description

Coup de coeur assuré pour ce magnifique rez-de-jardin au calme absolu avec jardin privatif Dans la très recherchée résidence Belvédère à Suresnes, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin de 79 m2, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du T2 Belvédère, des écoles et à moins de 10 minutes de la gare de Puteaux (lignes L et U), permettant de rejoindre rapidement La Défense et Saint-Lazare.Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère paisible qui se dégagent de ce bien. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de plus de 20 m2 baigné de lumière, d'une cuisine indépendante aux dimensions confortables, de deux belles chambres de plus de 12 m2 chacune, ainsi que d'une élégante salle de bain récemment rénovée avec goût.Le véritable atout de cet appartement : un superbe jardin privatif d'environ 50 m2 avec terrasse, offrant très peu de vis-à-vis. Un véritable cocon de verdure où il fait bon profiter des beaux jours, dans le calme absolu d'une résidence réputée pour sa tranquillité et son ambiance familiale et conviviale.Construite en 1992, la copropriété est particulièrement bien entretenue et appréciée pour sa qualité de construction. Autre avantage rare : l'appartement bénéficie d'un excellent DPE classé C, garantissant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée.Une grande cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien et vous assurent un confort de vie quotidien particulièrement appréciable.Un véritable havre de paix aux portes de La Défense, à découvrir sans tarder.La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350 euros par mois (soit 4 244euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. -- MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.