Appartement familial 4 pièces 3 chambres 100 m2 Avenue

Description

Appartement familial 4 pièces 3 chambres avec 2 balcons 100 m2 Avenue du Château, MeudonSitué sur la prestigieuse Avenue du Château, l'une des adresses les plus recherchées de Meudon, au coeur du très prisé quartier de l'Observatoire et à quelques minutes à pied de la gare de Meudon Bellevue, découvrez ce superbe appartement familial de 100 m2, niché au sein de l'une des plus belles résidences de la commune.Parfaitement agencé, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son calme absolu. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et s'ouvre sur un agréable balcon. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète l'espace de vie.L'espace nuit comprend trois belles chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un second balcon, offrant un confort idéal pour une famille. Son plan optimisé, sans aucune perte d'espace, permet une circulation fluide et une excellente répartition des pièces.Une cave complète ce bien. Deux places de stationnement sont également disponibles en supplément, offrant un véritable confort au quotidien dans ce secteur particulièrement recherché.La résidence, parfaitement entretenue, a bénéficié d'un ravalement récent, garantissant un cadre de vie de qualité. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.Vous apprécierez tout particulièrement son environnement privilégié : une adresse d'exception, un cadre verdoyant et résidentiel, la proximité immédiate des transports, des écoles réputées et des commerces. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, calme et qualité de vie dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Meudon.La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 540 euros par mois (soit 6 480euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.--MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.