Appartement atypique T2 (50m2) en triplex - Saint Exupéry 31

Description

Dans le quartier du Pont des Demoiselles, belle opportunité à découvir ! Vous appprécierez la proximité des commerces (boulangerie, coiffeur, pharmacie, restaurant, etc), des écoles et des transports (ligne L9) . Idéalement situé entre le coeur de Toulouse centre et l'accés rocade, cet appartement T2 de 50m2 carrez (55 de superficie conventionnelle) vous surprendra de par sa typologie, plus qu'un appartement, c'est une petite maison qui vous attend ! Il fait parti d'une petite copropiété de 3 lots (un commerce en rez de chaussé et un appartement au dessus duti commerce (situé au 52 avenue Saint Exupery) et reste à la fois INDIVIDUEL (situé au 50 de l' avenue Saint Exupery). L'accés est indépendant, l'appartement se développe sur 3 niveaux. Il est composé d'un hall d'entrée agréable au rez de chaussé, au 1 er étage se trouve la piéce de vie (22 m2) CLIMATISEE et un balcon ( 5.5m2) et enfin, au 3 ème niveau, vous découvrez un vaste dégagement avec de nombreux rangements, une grande salle de bain lumineuse avec baignoire, un toilette séparé ainsi que la chambre, lumineuse, CLIMATISEE et avec placards. L'appartement est en trés bon état géneral, son côté atypique est un vrai atout. PAS DE CHARGE DE CORPO ! Idéal pour un premier achat ou un très bon investissement. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact et renseignements au 0602196753Groupe FG Aménageur Promoteur