EXCLUSIVITÉ ARGELES SUR MER : Magnifique Propriété Clés en M

Description

EXCLUSIVITÉ ARGELES SUR MER : Magnifique Propriété de 160m2 Clés en Main, Vendu Entièrement Meublé et Décoré Située au coeur d'une zone artisanale calme et recherchée, où l'environnement est mixte, alliant maisons et zone commerciale, à seulement 5 minutes des plages d'Argeles sur Mer. Ce bien unique sur le marché a été entièrement remis à neuf il y a trois ans avec des matériaux haut de gamme, offrant ainsi des volumes généreux et des prestations modernes. Cette propriété offre de nombreuses possibilités à des professionnels (profession libérale kiné, artisans, entrepreneurs, etc.) disposant d'un KBIS. LA MAISON PRINCIPALE L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une spectaculaire pièce principale de 52 m2 au rez-de-chaussée, intégrant une cuisine américaine moderne et conviviale, ainsi qu'un cellier/buanderie pratique. La pièce principale donne également accès à une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit : Au rez-de-chaussée : 1 suite parentale avec une grande terrasse privative 1 très grande chambre (suite parentale possible).- À l'étage : 1 suite parentale, véritable cocoon.LES EXTÉRIEURS & PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRESÉtablie sur un terrain arboré et clôturé de 750 m2, cette propriété offre un cadre de vie estival idylliqueUne superbe piscine au sel installée en 2024.2 terrasses pour profiter des beaux jours.Un stationnement idéal avec une allée pouvant accueillir 4 voitures, ainsi qu'un local pour les motos.un confort thermique optimal grâce à un système de climatisation réversible associé à un poêle à granulés. LE STUDIO INDÉPENDANT :Attenant à la propriété, un studio climatisé de 40 m2 entièrement indépendant, comprenant une grande chambre, une belle cuisine, une salle de bain et une terrasse privative s'ouvrant directement sur la piscine. Cette propriété est une opportunité rare, Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour notre clientéle Anglophone : EXCLUSIVITY ARGELES SUR MER: Magnificent Turnkey Property, Sold Fully Furnished and Decorated Located in the heart of a calm and sought-after industrial area, where the environment is a mix of residential homes and commercial spaces, just 5 minutes from the beaches of Argeles sur Mer. This unique property on the market has been completely renovated three years ago with high-quality materials, offering generous volumes and modern amenities. This property offers numerous possibilities for professionals (liberal professions such as physiotherapists, artisans, entrepreneurs, etc.) holding a KBIS. THE MAIN HOUSE The bright living area opens onto a spectacular 52 m2 main room on the ground floor, featuring a modern and welcoming open-plan kitchen, as well as a practical utility room/laundry. The main room also provides access to a lovely terrace to enjoy sunny days. Sleeping quarters: On the ground floor: - 1 master suite with a large private terrace - 1 very large bedroom (potential for another master suite). On the upper floor: - 1 master suite, a true cocoon. EXTERIORS & ADDITIONAL FEATURES Set on a wooded and enclosed plot of 750 m2, this property offers an idyllic summer living environment. - A stunning saltwater pool installed in 2024. - 2 terraces to enjoy the beautiful days. - Ideal parking with a driveway capable of accommodating 4 cars, as well as a storage area for motorcycles. - Optimal thermal comfort thanks to a reversible air conditioning system combined with a pellet stove. THE INDEPENDENT STUDIO: Adjacent to the property, a fully independent air-conditioned studio of 40 m2, comprising a large bedroom, a beautiful kitchen, a bathroom, and a private terrace opening directly onto the pool. This property is a rare opportunity. Don't miss this unique chance!