Duplex T3 de 63,35M2 sur un terrain de 111M2, au coeur des vi

Description

Rare sur le secteur : Au coeur d'un cadre privilégié entre les vignes à Saint-Georges-d'Orques, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex 63.35m2, offrant une vraie sensation de maison grâce à sa belle hauteur sous plafond, son escalier bois chaleureux et son jardin privatif, dans une petite copropriété calme et bien entretenue.Très lumineux et sans vis-à-vis, le bien bénéficie d'une atmosphère paisible rare sur le secteur.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace salon convivial avec belle hauteur cathédrale de 25,22m2 climatisé, lumineux avec grande baie vitrée ouverte sur la terrasse de 8,55m2, d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, d'une chambre avec placard de 12,31m2, d'une salle de bain avec douche et WC et d'une buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage vous trouverez une deuxième chambre spacieuse de 14.43m2.Le vrai plus : un jardin privatif de 111 m2, potentiel d'aménagement (piscinable, coin repas, salon extérieur, potager, jeux enfants) et d'une terrasse accessible directement depuis le séjour. Deux places de parking extérieures complètent ce bien.Proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapides vers Montpellier. Faibles charges de copropriété de 54EUR par mois.Nous avons les clés, contact : O7.83.74.86.23Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr