CLEMENCEAU - APPARTEMENT 3 PIECES - GARAGE ET TERRASSE

Description

UNIK Immobilier vous propose en exclusivité,Montpellier Clémenceau | T3 71,45 m2 | Terrasse 16 m2 | Garage 28 m2 | Rez-de-courAu coeur du quartier Clémenceau, découvrez cet appartement T3 de 71,45 m2 situé en rez-de-cour d'une résidence bien entretenue. Il dispose de deux chambres, d'une terrasse de 16 m2 et surtout d'un garage privatif fermé de 28 m2, un véritable atout à proximité immédiate du centre-ville.L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour, du double vitrage et affiche un DPE classé C. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 EUR par mois et la taxe foncière à 1 596 EUR.Un appartement qui associe trois critères particulièrement recherchés dans le quartier : le calme d'un rez-de-cour, un véritable espace extérieur et un grand garage.UN EXTÉRIEUR ET 28 M2 DE GARAGE À DEUX PAS DU CENTRE-VILLEUne fois passé le premier aperçu, l'appartement dévoile un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec l'avantage d'être situé en retrait de la rue, tout en profitant pleinement de la vie du quartier Clémenceau.La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Elle bénéficie d'une climatisation réversible et se prolonge naturellement vers la terrasse de 16 m2, offrant un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. Suffisamment généreuse pour y installer une table et un espace détente, elle permet de profiter d'un extérieur en pleine ville.L'appartement propose également une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Les menuiseries en double vitrage complètent les prestations et participent au confort quotidien.Mais l'autre véritable particularité de ce bien se trouve du côté du stationnement : un garage privatif fermé de 28 m2. Ses dimensions permettent non seulement de stationner facilement un véhicule, mais également de conserver un espace conséquent pour du rangement, des vélos ou du matériel.Son emplacement permet enfin de profiter de tout ce qui fait l'intérêt du quartier Clémenceau : commerces, écoles, transports et centre-ville sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements et la vie quotidienne.Avec ses 71,45 m2 habitables, sa terrasse de 16 m2 et son garage de 28 m2, cet appartement propose une combinaison particulièrement intéressante pour qui souhaite vivre à proximité du centre de Montpellier sans renoncer à un extérieur ni au confort d'un stationnement privatif. Votre conseiller UNIK ImmobilierM. Harrar06 51 56 46 42Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr