RARE SUR LE SECTEUR BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS (RÉSID

Description

Charmante demeure édifiée sur une parcelle d'environ 555 m2, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, idéalement située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, tout en restant proche des accès.Un bien unique offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de rentabilité.Au rez-de-chaussée : Un espace parfaitement adapté à un projet locatif ou à l'accueil familial comprenant :Un appartement T2 d'environ 37 m2 avec séjour, cuisine équipée, espace repas, dressing, chambre et salle d'eau avec WCUn studio avec kitchenette et salle d'eau avec WC (environ 12 m2)Un second studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau avec WCUn atelier d'environ 25 m2Au 1er étage : Un espace de vie lumineux et convivial :Hall d'entréeSuperbe séjour de 36 m2 baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse couverte de 26 m2 avec espace cuisine d'été, idéal pour recevoirCuisine équipée avec grand îlot central, également ouverte sur la terrasseArrière-cuisineWC avec espace buanderieAu 2ème étage : Un espace nuit confortable et tourné vers l'extérieur :Dégagement avec placardWC indépendantPlusieurs chambres et suites, toutes ouvertes sur une grande terrasse de 20 m2, dont :Une suite avec salle d'eau et WCUne chambre avec dressing et salle d'eauUne chambreUne seconde suite avec salle d'eau et WCPrestations de qualité :Climatisation réversiblePiscine au sel 10 x 5 m avec revêtement PVC arméForageJardin paysagéLes + : ? Idéal grande famille ou projet multi-générationnel ? Revenus locatifs immédiats possibles ? Espaces extérieurs rares et parfaitement aménagés ? Bien clé en mainLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr