AUTHON-DU-PERCHE Demeure de caractère XV? & XVI? siècles

Description

Au coeur d'un village vivant du Perche, avec commerces, écoles et accès rapide vers Paris, se dévoile une propriété rare, chargée d'histoire et d'âme. Derrière sa façade en pierre, cette demeure des XV? et XVI? siècles développe environ 400 m2 habitables, offrant un subtil équilibre entre authenticité préservée et confort de vie. Parquets anciens, tomettes, poutres apparentes, murs en pierre, cheminées... chaque espace raconte quelque chose. Ici, rien n'est figé : la maison vit, respire, et invite à s'y projeter immédiatement.Un lieu unique... et modulable : La propriété se distingue par une configuration particulièrement recherchée : deux maisons réunies en une seule, aujourd'hui communicantes, mais pouvant retrouver facilement leur indépendance.Une opportunité rare permettant d'imaginer :une grande maison familiale,un espace pour accueillir parents ou amis en toute autonomie,ou encore un projet mixte (résidence principale + maison d'invités / activité).Des volumes généreux et chaleureuxLe rez-de-chaussée s'organise autour de belles pièces de vie, dont une salle à manger conviviale de plus de 40 m2, une cuisine, un salon, une chambre, salle d'eau, dressing et espaces techniques.À l'étage, un superbe salon de réception de plus de 60 m2, baigné de lumière, offre un cadre exceptionnel, entre parquet ancien et pierre apparente. S'y ajoutent chambres, bureau et salle de bains.Le dernier niveau propose encore de beaux volumes : chambres supplémentaires, dortoir et vastes greniers aménageables.Un extérieur intime et préservéÀ l'abri des regards, un jardin clos de murs d'environ 400 m2 prolonge naturellement les espaces de vie, dans une atmosphère paisible et confidentielle.Ce que l'on aime particulièrementLe cachet authentique parfaitement conservéLa possibilité de double habitation indépendanteLes volumes et la fluidité des espacesLe potentiel d'évolution (famille, réception, projet de vie)Le charme d'un village du Perche, à proximité immédiate de toutes commoditésUn bien de caractère, rare sur le marché, pour les amateurs de lieux uniques et de projets de vie inspirants.Prix de vente: 395 000 euros honoraires inclus à la charge vendeur.