NOUVEAUTE EXCLUSIVITE

Description

Offre d'achat signée au prix NOUVEAUTE, EXCLUSIVITE, accès rapide sur VICHY, JOLIE MAISON HABITABLE DE SUITE RENSEIGNEMENTS ET VISITES au 06 87 20 77 65 / 04 70 31 35 87 M. BACCAUD Responsable d'Agence. Une maison rénovée, décoration moderne, avec VUE SUR LE PUY DE DOME, cour à l'avant, 2 parkings, terrain à l'arrière ( 248 m2), isolation par l'extérieur, 1 côté mitoyen. Le gros plus pour les amoureux des balades, un accès rapide à la voie verte. Cette jolie maison offre en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie traversante et lumineuse avec une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, un wc. Accès par un bel escalier en chêne au 1er étage avec un palier desservant deux chambres dont une avec un grand placard-dressing, une belle salle de bains avec wc Sani broyeur. Au sous-sol (accès par l'intérieur et l'extérieur), une pièce avec douche, un lavabo, un bar et une chaufferie donnant accès sur le terrain. Il n'y a pas de garage mais le stationnement est possible sur la propriété. Chauffage central fuel (cuve apparente au sous-sol avec murs de protection), chaudière de Dietrich. Ballon d'eau chaude électrique Compteur Linky Fenêtres PVC double vitrage renforcé - Isolation de la maison par l'extérieur Taxe foncière 2025 : 826 EUR Tout à l'égout DPE du 29/11/2025 : D 222 kwhep/m2.an et Ges D 47 kgco2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1930 EUR et 2670 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/