VILLA + LOGEMENT INDEPENDANT AVEC PISCINES DANS LOTISSEMENT

Description

À visiter sans tarder, cette propriété récente de 7 pièces constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif à très forte rentabilité que pour une résidence principale avec revenus complémentaires, avec une rentabilité brute estimée entre 9 et 10 %.La propriété de 205 m2 habitables se compose de deux habitations totalement indépendantes, chacune disposant de sa propre piscine, sur un terrain arboré de 700 m2 situé dans un lotissement sécurisé et fermé, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants.Possibilité de louer les deux logements indépendamment pour optimiser la rentabilitéOption d'occuper l'un des logements tout en louant le second pour générer un revenu complémentaireConfiguration idéale pour la location saisonnière ou longue duréeLa villa principale offre des volumes généreux et des prestations de qualité :Grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafondCuisine américaine équipée ouverte sur le séjourGrande buanderie attenanteMezzanine ouverteWC indépendantTrois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle de bain et dressingLes deux autres chambres se partagent une salle d'eauTerrasse couverte donnant sur une piscine chauffée de 7 x 3 m, traitée au selLe logement indépendant, actuellement exploité en location saisonnière avec une excellente rentabilité, est parfaitement autonome :Salon avec cuisine aménagée et équipéeChambre climatiséeSalle d'eauTerrasse couvertePiscine privative de 3 x 3 mLes prestations complémentaires renforcent le confort et l'attractivité locative du bien :Climatisation, ventilateur et armoire intégrés dans chaque chambreDeux habitations orientées à l'opposé pour une intimité totaleCiterne d'eau de ville et citerne d'eau de pluie enterréeConstruction récente de 2023Bien vendu non meubléUn bien moderne, polyvalent et particulièrement rentable, idéal pour un investisseur recherchant un excellent rendement locatif ou pour un projet de vie alliant confort et revenus locatifs.