MONTREUIL-BELLAY (49) Maison de village avec vue sur Montreu

Description

Maison de village avec une dépendance à Montreuil Bellay sur un terrain de 440 m2, plus un espace pour se garer à proximité soit un total de 541m2. La propriété compte une maison principale en pierre sur 3 niveaux dont un grenier, une dépendance en pierre sur 2 niveaux, une cour en rez-de-chaussée permettant de garer une voiture et deux caves dont une troglodyte et un jardin en restanque. Un terrain annexe offre la possibilité de garer deux voitures supplémentaires. La maison principale se compose En rez-de-cour d'une cuisine familiale non equipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et de deux caves. Au premier étage : un séjour dominant avec accès sur un balconnet. Au deuxième étage : un grenier aujourd'hui accessible par le jardin. La maison est orientée OUEST et offre une vue depuis son jardin en restanque sur le Château de Montreuil-Bellay. Sa toiture en tuile est en bon étatet à demousser . Une nouvelle VMC vient d'être installée. Assainissmeent conforme. Il est possible d'aménager une pièce supplémentaire en rez de chaussée et une chambre supplémentaire au 2ème étage en créant une trémie. Travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E et CES B Estimation des coûts annuels minimum : 1 410 EUR Estimation des coûts annuels maximum : 1 950 EUR Taxe Foncière : 560 EUR en 2025 Prix HAI : 107 000 EUR dont 7000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. À ces honoraires s'ajoutent les frais de rédaction d'actes d'un montant de 240 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier