Valence Centre - Alpes-Romans - 2 villas - 332m2 d'habitatio

Description

Face au cinéma Pathé, à quelques pas de la faculté de Langues et Lettres, de l'IND, de Latour-Maubourg, des commerces et des transports, découvrez une propriété rare offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement particulièrement recherché.Implanté sur une parcelle de plus de 1 300 m2, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons distinctes pouvant être conservées séparément ou réunies pour former une seule et vaste habitation. Cette configuration permet d'envisager différents projets, qu'ils soient familiaux, patrimoniaux ou professionnels.Chaque maison bénéficie de son propre espace extérieur d'environ 600m2, apportant indépendance à ses occupants. Une cour intérieure permet de stationner facilement plusieurs véhicules, tandis que 4 garages complètent le bien.Les volumes existants et la disposition des bâtiments laissent entrevoir de multiples perspectives : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial, création de plusieurs appartements, activité libérale ou investissement locatif. Sa situation géographique, à proximité immédiate des établissements scolaires, universitaires et des principaux axes de la ville, constitue un véritable atout pour de nombreux acquéreurs.L'ensemble nécessite des travaux de rénovation afin d'être adapté au projet. Les futurs propriétaires pourront ainsi repenser les espaces selon leurs besoins et valoriser pleinement le potentiel de cette propriété.Les opportunités de cette envergure sont devenues rares sur le secteur. Par son emplacement, ses extérieurs, ses capacités de stationnement et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien s'adresse avant tout aux acquéreurs en quête d'un projet unique et évolutif à Valence.