[LE BOUSCAT - TIVOLI] Lumineux T3 de 67m2 avec balcons Éta

Description

VOLTAIRE REAL ESTATE vous présente ce bien, situé au coeur du secteur très recherché de l'avenue de Tivoli au Bouscat, à deux pas des commerces, des écoles de renom et des transports (Tram D et Bus), venez découvrir cet appartement T3 de 67m2 alliant confort, fonctionnalité et luminosité.Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement « clé en main » a bénéficié d'un soin tout particulier : aucun travail n'est à prévoir. Le plus ? Le ravalement de façade est actuellement en cours et a déjà été intégralement payé par les propriétaires actuels, vous garantissant une résidence esthétique et valorisée sans frais supplémentaires à venir.Une distribution optimale :Espace de vie : Une vaste pièce de vie de 26m2 baignée de lumière (exposition Est) comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur deux balcons pour profiter des extérieurs.Espace nuit : Deux belles chambres, dont une de plus de 12m2.Rangements & Praticité : L'appartement a été pensé pour le quotidien avec de nombreux placards intégrés dans le dégagement, une buanderie séparée, une salle de bain soignée et un WC indépendant.Les prestations complémentaires :Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée et une cave saine, idéale pour le stockage. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé, un indispensable au Bouscat.Les points forts :Emplacement premium.Appartement traversant et très lumineux.Copropriété saine : ravalement de façade payé.Prestations complètes (Parking, cave, buanderie).Un bien complet, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez BAPTISTE SAUBOT au 06.20.81.79.39.