V100 - EXCEPTIONNEL 6 PIECES MEUBLE DE 140 m2 - TERRASSE ARB

Description

V100 - EXCEPTIONNEL 6 PIECES MEUBLE DE 140 m2 - TERRASSE ARBOREE DE 70m2 - BOX EN SOUS-SOLTOUT INCLUS (EDF / INTERNET) - COLOCATION POSSIBLE Idéalement situé sur la prestigieuse Avenue de Paris, à deux pas du Domaine de Madame Élisabeth, découvrez ce superbe appartement familial en duplex, alliant confort et prestations de qualité.Dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et bus, à deux pas du Lycée La Bruyère, et bien desservi, Gare de Porchefontaine à 10 min à pied ; Gares Versailles Chantiers et Rive Gauche à 15 min.Situé au 1er étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, le bien de 140 m2 se compose :Niveau principal : Une entrée avec rangements, un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec une élégante verrière, une chambre avec balcon donnant sur un agréable jardin, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.Niveau inférieur : Un espace nuit comprenant trois belles chambres et une grande salle de bains (douche et baignoire).Le point fort : Une vaste terrasse arborée de plus de 70 m2, véritable jardin suspendu, offre un espace extérieur rare et paisible en plein coeur de Versailles.Les plus :Appartement entièrement meublé et équipé.Un box fermé en sous-sol inclus.Loyer 'tout compris' : charges, chauffage et eau chaude collectifs inclus, EDF compris pour 70 euros.DPE réalisé le 03/04/2025, classe E (311 kWh/m2/an), frais annuels d'energie entre 3500 euros et 4770 euros.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). BAIL RESIDENCE PRINCIPALE : Deux mois de dépôt de garantie, Honoraires ALUR (15EUR/m2 à la charge du locatraire). BAIL ENTREPRISE : Visite et Rédaction de bail 280EUR TTC, Inventaire et Etat des lieux 7,20EUR/m2, Frais de logistiques appliqués mensuellement : 80 euros.