L29 - APPARTEMENT TROIS PIECES - CHARME DE L'ANCIEN + CHAMBR

Description

L29 - APPARTEMENT TROIS PIECES - CHARME DE L'ANCIEN + CHAMBRE ANNEXE ET CALME ABSOLUSitué dans le quartier très recherché de Montreuil, à deux pas des commerces, 10 minutes de la Gare de Versailles Rive Droite, et à seulement 5 minutes de la Rue de la Paroisse, découvrez cet appartement de trois pièces au charme de l'ancien.Niché au 3ème étage d'une copropriété 1900 parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un calme rare, en retrait de l'avenue. Traversant et exposé Nord-Sud, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.Récemment rafraîchi, l'appartement, d'environ 50m2, a conservé ses attributs d'origine qui font tout son charme : parquet d'époque, moulures et trumeaux, cheminées en marbre élégantes.L'espace se compose comme suit : Une entrée spacieuse desservant les pièces de vie, un séjour chaleureux et une cuisine aménagée/semi-équipée, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, deux chambres confortables d'environ 11 m2 chacune, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.En option, bénéficiez d'une pièce annexe de 15 m2 au sol (4ème étage), chauffée et avec un point d'eau. Entièrement rénovée et baignée de lumière, elle est idéale pour un bureau de télétravail, une chambre d'appoint (Supplément : 130 EUR / mois) DPE réalisé le 29/01/2026, classe E (298kWh/m2/an), frais annuels d'energie compris entre 1370 et 1890 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires de location : BAIL RESIDENCE PRINCIPALE (loi Alur) 15.13 euros par m2 charge locataire et 15.13 EUR par m2 charge propriétaire