T144 - HYPERCENTRE - DEUX PIECES A RENOVER POUR INVESTISSEME

Description

T144 - HYPERCENTRE - DEUX PIECES A RENOVER POUR INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT Situé en plein coeur du village recherché de Jouy-en-Josas, sur la rue centrale à l'ambiance authentique et commerçante, découvrez ce deux-pièces à ort potentiel. À deux pas du Plateau de Saclay, ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique. Dans un immeuble ancien, bien entretenu, ravalement et cage d'escalier en bon état, au deuxième et dernier étage, nous vous proposons l'opportunité de rénover entièrement ce deux pièces de 37.65 m2 carrez pour 54.59 m2 au sol, l'espace offre un volume généreux de 45 m2 pondérés à réinventer totalement. Aujourd'hui composé d'une entrée avec rangements, une pièce principale de 21 m2 avec deux fenêtres double vantaux, un dégagement cuisine, une salle de bain avec WC, une chambre mansardée. Ce bien est une véritable page blanche. Sa configuration permet de créer un appartement moderne, chaleureux et valorisé, idéal pour le marché locatif du secteur ou un premier nid douillet personnalisé. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif !DPE G (628 kWh/m2/an) réalisé le 06/03/2026 Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 170 EUR et 2 980 EUR / an (références 2021-2023)Prix : 117 500 EUR hors honoraires 125 000 EUR honoraires inclus (7 500 EUR TTC- forfait)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :Mme Sophie MAIANO 06 98 54 42 43