Maison d'architecture bioclimatique délicieuse à vivre et av

Description

Vue sur Vert vous propose de découvrir cette maison bioclimatique, fruit d'une vision architecturale où écologie et confort se rencontrent pour la plus grande joie de ses habitants. Implantée dans une zone résidentielle verdoyante sur une grande parcelle de 2600 m2, elle s'intègre harmonieusement à son environnement grâce à une conception bioclimatique, des matériaux naturels et une orientation pensée pour tirer le meilleur parti du soleil. Une distribution pensée pour le quotidienD'une surface habitable de 121,65 m2, on y entre côté Nord, par un couloir lumineux qui dessert les premières pièces à vivre : deux chambres, dont une avec sa douche privative et une deuxième utilisée en bureau ouvrant sur la terrasse. Le couloir mène ensuite au vaste séjour-cuisine orienté Sud, véritable coeur de la maison. Une troisième chambre, accessible depuis le salon, occupe la partie Ouest : il s'agit de la suite parentale, avec dressing et salle de bain. Le bâti comporte également un garage de 30 m2 en sous-sol.À l'extérieur, deux terrasses totalisant 70 m2, dont une agrémentée d'une pergola côté Sud/Est, et un parking de 185 m2. Des matériaux naturels et un confort de vieLa maison associe une ossature bois, des murs en béton de chanvre et des cloisons en briques de terre crue, offrant une excellente inertie thermique. Finitions à la chaux, sols en marmoleum dans les chambres, terrasse en bois du Limousin et sous-face de toiture en mélèze : tout a été choisi pour la qualité et la durabilité.Le confort et les économies d'énergie sont assurées par une ventilation double flux avec récupération de chaleur (et mode rafraîchissement estival), un chauffage au bois, une unité de climatisation dans le salon pour les pics de chaleur, ainsi qu'un système solaire thermique couvrant gratuitement l'eau chaude sanitaire une bonne partie de l'année.Après plus de dix ans d'occupation, ses qualités se confirment : une atmosphère paisible, une excellente qualité de vie et des performances durables qui font de cette propriété un lieu de vie aussi agréable qu'intemporel. Un grand jardin arboréLe jardin offre 2 400 m2 de surface végétalisée et alimentée par plusieurs points d'arrosage automatique et comporte différents espaces pour différents usages dans un calme absolu à distance des autres environnantes et agrémenté du chant des oiseaux.Il comporte un système de phyto-épuration complet qui traite les eaux grises et brunes de la maison et ainsi qu'un espace parking de 185 m2.Il est piscinable. Taxe foncière : 2 194 EUR /anLes honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no101.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr soubassement et vide sanitaire en agglos, isolation plancher en polystyrène Ossature bois et murs remplis en béton de chanvre(Plaques de fermacell en gypse et cellulose en coffrage perdu pour la projection du béton de chanvre, finition murs en mélange chaux et sable pigmenté avec oxyde de fer) Cloisons intérieures en BTC (briques de terre crue). sol chambres en marmoleum Une peinture écologique à la chaux est posée à l'intérieur pour le Peinture badigeon à la chaux pigmentée. La ventilation mécanique double flux (ALDES CUBE) avec filtre anti pollen tout en récupérant les calories de l'air extrait avec l'air entrant. Le système fonctionne aussi bien l'été en mode bypass / boost pour surventiller la nuit et rafraichir la maison grâce à la forte inertie des murs en BTC (finition teinte en badigeon de chaux plus cire de soja). Volets roulant électrique sur baie. Solaire thermique : 6M2 de panneaux thermiques reliés à un ballon solaire de500 litres permettent d'assurer la gratuité de l'eau chaude sanitaire de l'ensemble de la maison durant 6 à 8 mois de l'année (sorties réservées pour connexion à piscine). Le dimensionnement a été prévu pour chauffer l'eau d'une piscine en