LEVALLOIS-APPARTEMENT DERNIER ETAGE

Description

L'agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente en exclusivité : Un petit bijou au coeur de la ville ! Imaginez un appartement où chaque mètre carré respire le charme et la fonctionnalité. Ce 2-3 pièces de 40,15 m2 Loi Carrez (47,08m2 au sol) est un véritable cocon, niché au dernier étage d'un immeuble ancien, offrant une atmosphère unique et une vue dégagée exceptionnelle. Cet appartement comprend : une entrée, un séjour baigné de soleil, une cuisine équipée, de deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un wc indépendant. Il est possible d'agrandir le séjour dans une configuration 2 pièces. L'emplacement ? La praticité ! Vous êtes à deux pas de la gare et 10minutes du métro Louise Michel. Vous êtes à quelques minutes du centre commercial So Ouest ou de la place Jean Zay. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un espace qui vous ressemble. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cet appartement rare ! ? Une cave sous immeuble complète ce bien. Venez découvrir votre nouveau chez-vous ! Informations copropriété : Nombre de lots : 64 Nombre d'appartements : 36 Charges annuelles : 1180,24 EUR Taxes Foncières: 617EUR DPE réalisé le 11 juin 2025. Consommation F : 396 KWh/m2. An. Émissions C 13 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d'énergie. Entre 1450 EUR et 1990 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Chez Welcome Home, on part d'une conviction simple : un projet immobilier, c'est bien plus qu'une simple annonce en ligne. Derrière chaque vente, chaque achat ou chaque location, il y a une vraie histoire, des espoirs, des hésitations, des émotions, et surtout des enjeux importants. Voilà pourquoi on a choisi d'accompagner nos clients avec une approche humaine, transparente et sur mesure, pour offrir un service de proximité qui repose sur la confiance et l'efficacité. Spécialistes de la transaction immobilière, on suit les vendeurs, les acheteurs, les investisseurs et les familles à chaque étape de leur projet. Notre objectif est clair : être là, sérieux, réactifs et à l'écoute, pour que chacun puisse vendre dans les meilleures conditions ou trouver le bien qui colle vraiment à ses attentes. Parce qu'un bien immobilier est unique, on soigne particulièrement sa mise en valeur. Chaque appartement, maison ou investissement mérite une stratégie adaptée. On prend donc le temps d'analyser en détail ses caractéristiques, son environnement, ses atouts, et le marché local, pour construire une commercialisation cohérente et efficace. Comme ça, on optimise la visibilité des annonces tout en attirant des acheteurs vraiment qualifiés. Chez Welcome Home, on sait aussi qu'une estimation fiable est la première étape indispensable d'un projet réussi. C'est pour ça qu'on propose des estimations gratuites et sans engagement. Grâce à notre bonne connaissance du marché et à une analyse poussée des biens vendus récemment, on fournit des avis de valeur précis, réalistes et bien argumentés. Une estimation juste permet non seulement de vendre dans de bons délais, mais aussi d'éviter les erreurs classiques liées à une sur ou sous-évaluation. On accompagne aussi nos clients sur tout l'aspect administratif, juridique et commercial, pour sécuriser chaque étape de la transaction. Du dossier de vente à la signature chez le notaire, on reste présents, disponibles et réactifs. Notre priorité : simplifier les démarches et permettre à nos clients d'avancer sereinement dans leur projet immobilier. La communication, aujourd'hui, est essentielle pour réussir une vente. C'est pourquoi on diffuse nos annonces sur plein de supports pour offrir une visibilité maximale aux biens qu'on nous confie. On soigne tout : la qualité des photos, la rédacti