LEVALLOIS-APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE PLEIN CIEL

Description

L'agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présentent en exclusivité : À Levallois-Perret rue Marius Aufan à quelques minutes du métro Anatole France (ligne 3). Nous vous proposons cet appartement de 73,39 m2 de surface au sol totale (56,39 m2 Loi Carrez + terrasse de 17m2) situé au 6eme et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing, très sécurisé avec code sur rue puis vidéophone pour l'accès aux étages. Il se compose comme suit : ·Une entrée avec placard desservant les différents espaces, ·Un séjour baigné de soleil ouvrant sur une terrasse de 17m2, ·Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour, ·Un dégagement nuit, ·Une belle chambre de plus de 13m2, avec placards, ·WC séparé. À cet ensemble s'ajoutent : ·Un grand emplacement de parking en sous-sol, permettant d'accueillir une voiture et une moto, accès très large et manoeuvrant avec sécurisation par une double porte ·Une cave, parfaite pour le stockage. Notre coup de coeur : ·Vue plein ciel avec en toile de fond la Tour Eiffel. Cet appartement séduit par sa distribution intelligente, son extérieur rare, et son authenticité, le tout dans un immeuble où l'entretien est irréprochable. Prestations de qualité : porte blindée, fenêtres isolantes, volets roulants, parquet. Le bien est situé au pied de tous les commerces (boulangeries, médecins, pharmacies, restaurants, bars, supermarchés, etc...). Métro Anatole France à moins de 5 minutes, Bus à proximité immédiate. Informations copropriété : Nombre de Lots : 197 Nombre d'appartements : 57 Charges annuelles : 2771,76 EUR Taxes Foncières : 1380 EUR DPE réalisé le 27 janvier 2026. Consommation D : 184 KWh/m2. An. Émissions B : 7 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d'énergie. Entre 1040 EUR et 1450 EUR. Prix moyens des énergies indexés su les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix du bien : 695.000EUR Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. 685.000EUR hors honoraires. Honoraires : 10.000EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Chez Welcome Home, on part d'une conviction simple : un projet immobilier, c'est bien plus qu'une simple annonce en ligne. Derrière chaque vente, chaque achat ou chaque location, il y a une vraie histoire, des espoirs, des hésitations, des émotions, et surtout des enjeux importants. Voilà pourquoi on a choisi d'accompagner nos clients avec une approche humaine, transparente et sur mesure, pour offrir un service de proximité qui repose sur la confiance et l'efficacité. Spécialistes de la transaction immobilière, on suit les vendeurs, les acheteurs, les investisseurs et les familles à chaque étape de leur projet. Notre objectif est clair : être là, sérieux, réactifs et à l'écoute, pour que chacun puisse vendre dans les meilleures conditions ou trouver le bien qui colle vraiment à ses attentes. Parce qu'un bien immobilier est unique, on soigne particulièrement sa mise en valeur. Chaque appartement, maison ou investissement mérite une stratégie adaptée. On prend donc le temps d'analyser en détail ses caractéristiques, son environnement, ses atouts, et le marché local, pour construire une commercialisation cohérente et efficace. Comme ça, on optimise la visibilité des annonces tout en attirant des acheteurs vraiment qualifiés. Chez Welcome Home, on sait aussi qu'une estimation fiable est la première étape indispensable d'un projet réussi. C'est pour ça qu'on propose des estimations gratuites et sans engagement. Grâce à notre bonne connaissance du marché et à une analyse poussée des biens vendus récemment, on fournit des avis de valeur précis, réalistes et bien argumentés. Une estimation juste permet non seulement de vendre dans de bons délais, mais aussi d'éviter les erreurs classiques liées à une sur ou sous-évaluation. On ac