'LES TILLEULS' - VENTE EN CO-EXCLUSIVITE, FRANCHEVILLE LE BA

Description

FRANCHEVILLE LE BAS, CO-EXCLUSIVITÉ WHITE IMMO, idéalement placée, dans un environnement résidentiel calme et préservé, à la limite de Lyon 5ème et de Tassin-la-Demi-Lune, charmante maison de 1920 de 169 m2 habitables (150 m2 carrez) sur un terain clos et arboré de 807 m2 . Répartie sur trois niveaux, sa position dominante lui permet de profiter d'une très jolie vue sur la piscine et les Monts du Lyonnais. Elle propose au rez-de-chaussée une grande cuisine et un vaste salon avec cheminée à insert et de belles hauteurs sous plafond, tous deux ouverts sur une terrasse. La cuisine se prolonge par un grand cellier/ buanderie, aménagé dans un ancien garage de 27 m2. Petite salle d'eau WC et accès à la cave enterrée. À l'étage : trois chambres, dont une belle chambre parentale de 24 m2, un bureau et une salle de bains récemment rénovée. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre avec rangements aménagés sous les pentes. Toutes les huisseries sont en double vitrage (installés en 2016 et en 2026), avec des volets roulants motorisés, la chaudière est individuelle gaz et assure la production d'eau chaude. La cave enterrée communique également avec le jardin et offre un espace de stockage supplémentaire. Le terrain clos et arboré dispose d'un espace piscine préservé, avec une piscine traditionnelle au sel de 9x4 sécurisée par un volet + barrière et d'une partie en herbe avec de beaux tilleuls. À pied : le collège, les transports en commun, notamment la ligne 14 vers Gorge de Loup et la gare d'Oullins, le C20, ainsi que le tram-train et quelques commerces. Sa proximité immédiate de Lyon 5ème et Tassin est un atout majeur. En résumé, une maison familiale, de caractère, au calme, avec vue, terrasse et piscine, à proximité immédiate de Lyon. Notre avis : du calme, de la vue, à 2 pas de Lyon, que demander de plus ! Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact: Caroline Chostak 07 60 36 26 09 Agence White Immo 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignements, ' LES TILLEULS' Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.