Maison résidence sénior - Trégueux

Description

Sur la commune de Trégueux, votre agence XL Immobilier a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien à la vente. Produit d'investissement Il s'agit d'une maison récente (2019) d'environ 67m2 au sein d'une résidence sénior, actuellement louée, située à seulement 500 mètres du centre de Trégueux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et sécurisé, idéal pour un investissement locatif pérenne. Elles se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26m2 avec cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Normes PMR sur toute la maison pour une accessibilité optimale. A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement dédiée. Le bien est actuellement loué 646EUR/mois + 150EUR de charges mensuelles. Charges de copropriété annuelles : 2 115EUR dont 1 800EUR payés par le locataire. Résidence sécurisée avec salle d'activités collectives et un service d'entretien des espaces verts. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable dans un environnement adapté aux séniors. Taxe foncière 759EUR Prix de vente 182 875EUR Si vous êtes intéressé votre agence XL Immobilier de Trégueux se tient à votre disposition pour plus de renseignements ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr