Maison d'architecte quartier Saint-Michel

Description

Votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité.Au sein du très recherché quartier Saint-Michel, au coeur d'un environnement résidentiel prisé et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte de 1991 au caractère affirmé. Pensée pour offrir à la fois espace, confort et luminosité, elle développe environ 159 m2 habitables sur un superbe terrain paysagé de 668 m2, à l'abri des regards.Dès l'entrée, les volumes s'imposent : le séjour inondé de lumière s'ouvre sur la terrasse et le jardin, la cuisine séparée et équipée invite à la convivialité, et une véranda prolongent l'espace de vie sur l'extérieur. La partie nuit du rez-de-chaussée accueille une belle suite avec dressing et salle de bain + douche.Un espace détente est également présent et pourrait être fermé pour créer une deuxième chambre ou un bureau à ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur propre salle d'eau offrent intimité et confort à chacun, un WC, complétées par une mezzanine idéale pour un coin lecture ou un espace de détente.Le sous-sol complet comprend un garage double (26 m2), une buanderie (14 m2) et un espace de stockage entièrement carrelé.À l'extérieur, le grand jardin arboré offre un cadre de vie rare, véritable bulle de tranquillité en ville.- Chauffage central au gaz de ville- Garage double + parking extérieur- Taxe foncière : 2 156 EURVotre agence XL Immobilier de Trégueux se tient à votre disposition pour en discuter ou bien organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr