Appartement / Maison T5 4 chambres, 101m2 avec jardin de 12

Description

NANTES REZÉ Appartement / Maison T5 de 4 chambres en duplex avec jardin de 123 m2 et parkingsIdéal pour une résidence principale ou un projet de colocation.À découvrir, ce bel appartement de type maison, situé en second rideau, au sein d'un bâtiment composé de 4 lots d'habitation.L'appartement développe 101 m2 au sol en duplex et se trouve dans une résidence récente (2015). Il bénéficie d'un jardin privatif de 123 m2 exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil couchant.Description du bien :Au rez-de-chaussée :Entrée avec rangement sous escalierCuisine semi-équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour ( environ 30m2 ), donnant directement sur le jardinUne chambreSalle d'eau avec WCÀ l'étage :Palier desservant 3 chambres avec placards,Dont une suite parentale avec salle d'eau privativeUne salle de bainUn WC séparéAnnexes et extérieurs :Abri de jardin ( 4.35m2), idéal pour le rangement (tondeuse, outils de jardinage, etc.)3 places de parking complètent ce bienConfort et prestations :Chaudière gaz de villeDouble vitrageConfort d'un bâtiment récent (2015) Informations locatives Appartement actuellement loué en colocation, un congé pour vente a été notifié pour une fin de bail au 17/04/2026 L'appartement sera donc vendu libre de locataire Prix & mentions légalesPrix de vente FAI : 315 000 EUR, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 300 000 EUR.Copropriété de 22 lots d'habitation. (bâtiment objet de la vente 4 lots d'habitation)Charges annuelles eau inclus : 1409,89 EURDiagnostics réalisés le : DPE C/C du 23/01/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www.georisques.gouv.frContacter por une visite :Sébastien BOCQUIER06 68 54 35 [email protected]