RENNES BEAUREGARD - T2 AVEC BALCON EXPOSÉ SUD

Description

NOUVEL APPARTEMENT À LOUER RENNES BEAUREGARD T2 AVEC BALCON ET PARKINGLe loyer mensuel de 765 EUR charges comprises inclut 85 EUR de provisions sur charges comprenant les charges de copropriété, l'eau chaude et le chauffage.Dans la ZAC Beauregard-Quincé, au sein de la résidence « Orée Verde », située 1 rue Gina Pané à Rennes, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose à la location ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 41,85 m2.Situé au 3ème étage du bâtiment A, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un agréable balcon privatif exposé Sud.Il comprend :une entrée avec grand placard aménagé ;un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur ;une chambre avec placard aménagé ;une salle d'eau avec WC ;un balcon privatif exposé Sud.Une place de parking privative située au sous-sol de la résidence complète ce bien.La résidence « Orée Verde » bénéficie d'un emplacement agréable au sein du quartier Beauregard-Quincé, secteur résidentiel apprécié pour son environnement verdoyant et son cadre de vie.Le quartier offre un accès pratique aux commerces, services et transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Rennes ainsi que les différents pôles de la métropole.Les amateurs de nature et de culture apprécieront également la proximité du parc de Beauregard et de son environnement artistique, ainsi que du FRAC Bretagne, dédié à l'art contemporain. CONDITIONS DE LOCATIONDisponible : mi-septembre 2026Loyer mensuel : 765 EUR charges comprises, dont 85 EUR de provisions sur charges comprenant les charges de copropriété, l'eau chaude et le chauffageLoyer hors charges : 680 EURDépôt de garantie : 680 EURHonoraires d'agence : 418,50 EUR TTCFrais d'état des lieux : 66,50 EUR TTC PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEDiagnostic de performance énergétique (DPE) : C 113 kWh/m2/anÉmissions de gaz à effet de serre (GES) : C 20 kg CO?/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 EUR et 540 EUR (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACTPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL :Téléphone : 02 99 37 26 74Portable : 06 99 54 18 43E-mail : [email protected]