Maison de ville de 75 m2 avec 2 chambres, bureau et garage

Description

MAISON DE VILLE T3 À LOUER CENTRE HISTORIQUE DE CHÂTEAUGIRON GARAGELe Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose à la location cette charmante maison de ville, idéalement située au coeur du centre historique de Châteaugiron, Rue Dorel, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités.Cette maison offre un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un coin cuisine équipé d'une hotte, un dégagement desservant un débarras, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une équipée d'une armoire, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.Un garage privatif, situé à quelques pas de la maison dans le sous-sol sécurisé d'une résidence, complète ce bien et vous permettra de stationner votre véhicule en toute sérénité.À noter : la maison ne dispose ni de jardin ni de cour.Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville.Disponible fin septembre 2026 !Loyer mensuel : 763 EUR, comprenant :672 EUR de loyer pour la maison ;66 EUR de location du garage ;25 EUR de provisions sur charges comprenant l'entretien annuel de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Dépôt de garantie : 672 EURHonoraires de location : 490 EURFrais d'état des lieux : 101,50 EURDPE : D 185 kWh/m2/anGES : D 36 kg CO?/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 EUR et 1 860 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet YVANEZ Immobilier au 02 99 37 26 74 ou par courriel à [email protected].