Maison de 130 m2 avec 4 chambres, jardin et garage

Description

NOUVELLE MAISON À LOUER À SERVON-SUR-VILAINE !Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose à la location cette belle maison contemporaine d'environ 130 m2, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, à moins de 10 minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et table intégrée). Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec évier, un WC suspendu ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing.À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC suspendu.Un garage attenant, entièrement carrelé et doté d'une porte motorisée, complète l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 357 m2 avec une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours.Le chauffage est individuel au gaz de ville.Disponible début octobre 2026 ! Loyer mensuel : 1 320 EUR dont 20 euros de charges comprenant la taxe d'ordures ménagères Dépôt de garantie : 1 300 EUR Honoraires de visite et de rédaction du bail : 590 EUR Honoraires d'état des lieux : 119.50 EURDiagnostic de performance énergétique : B 48 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : B - 7 kg co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 EUR et 960 EUR (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43, ou par e-mail à [email protected].