Maison de ville de 127m2, 3 chambres, avec cour plein sud sa

Description

Fauny & Fourez Immobilier vous propose à GRANDPARIGNY (50600), une maison de ville d'environ 127 m2 habitables située à proximité des commerces du bourg et à seulement quelques minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët.Derrière son portail électrique, la propriété s'organise autour d'une cour entièrement close, exposée plein sud et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable à vivre avec terrasse et dépendance de rangement.Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 62 m2, comprend une entrée avec dégagement desservant une pièce de vie traversante composée d'un séjour et d'un salon agrémentés d'un poêle à granulés installé en 2014. Dans la continuité, une cuisine aménagée et semi-équipée ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau.Au premier étage, un espace mezzanine lumineux permet l'aménagement d'un bureau ou d'un coin lecture. Le palier dessert deux chambres d'environ 12 m2 ainsi qu'une troisième pièce pouvant convenir à une chambre d'enfant, un dressing ou un espace de télétravail. Une salle de bains avec douche et baignoire d'angle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures. WC indépendant.Le dernier niveau propose un palier ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 22 m2 offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins.À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest prolonge naturellement la cour principale. Un cabanon d'environ 12 m2 vient compléter l'ensemble.La maison dispose d'une chaudière gaz de ville à condensation installée en 2023, de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme.Un bien fonctionnel bénéficiant de la proximité des commodités tout en offrant un extérieur clos et préservé des regards.Pour une visite... contactez-nous rapidement! Agence Fauny & Fourez Immobilier - 17 Route de Granville 50300 MARCEY-LES-GREVESCarte professionnelle no CPI50022025000000004 - 990950099 RCS Coutances