Longère de 146m2 avec dépendances sur 2 hectares.

Description

Fauny & Fourez Immobilier vous propose de découvrir cette ancienne longère en pierres située sur la commune de Genêts, au fond d'une impasse, dans un environnement rural où les prairies et les espaces ouverts offrent un cadre de vie paisible. Implantée sur une parcelle de 22 476 m2 avec une rivière, la propriété réunit une habitation principale d'environ 146 m2 habitables et un ensemble de dépendances qui conservent le caractère agricole des lieux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.L'habitation s'ouvre sur une entrée distribuant une salle à manger de 21 m2 agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine d'environ 19 m2 prolongée par une véranda chauffée de 24 m2 ouverte sur les extérieurs, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un espace attenant à la chambre, d'environ 14 m2, donne accès à une cave et pourra être adapté selon les besoins de ses futurs occupants.À l'étage, un couloir dessert trois chambres aux surfaces comprises entre 13 et 16 m2 ainsi qu'un second WC avec lave-mains.À l'extérieur, la cour enrobée permet de circuler facilement entre les différents bâtiments. Attenant à la maison, un premier ensemble comprend une chaufferie ainsi que deux volumes aménageables à l'étage. Un atelier alimenté par un puits, un bâtiment indépendant, une grange en pierres, un carport, une ancienne étable et plusieurs espaces de stockage viennent compléter la propriété. Ces dépendances permettent d'envisager différents usages, qu'il s'agisse d'une activité artisanale, d'un projet agricole, d'espaces de rangement ou d'une réhabilitation progressive de l'ensemble.Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois simple vitrage et la couverture de la partie habitation a fait l'objet d'un remaniement. La propriété nécessitera des travaux de rénovation afin d'améliorer ses performances énergétiques, son confort et sa mise aux normes. Cette propriété s'adresse aux personnes en quête d'espace, de dépendances et d'un lieu à faire évoluer selon leurs projets, tout en profitant d'un environnement calme, à quelques minutes de la baie du Mont-Saint-Michel. Vous souhaitez davantage de renseignements ou pour une visite... contactez-nous! Agence Fauny & Fourez Immobilier - 17 Route de Granville 50300 MARCEY-LES-GREVESCarte professionnelle no CPI50022025000000004 - 990950099 RCS Coutances