Propriété de caractère du XVIIIe siècle avec piscine et dépe

Description

À seulement quelques minutes de Gavray-sur-Sienne et environ 25 minutes de Granville, cette propriété datant de la fin du XVIIIe siècle séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et son environnement campagne.Accessible par une allée privative, la propriété développe environ 248 m2 habitables au coeur d'un terrain arboré d'environ 8 500 m2. Elle conviendra parfaitement à une grande maison familiale, une résidence secondaire pleine de caractère ou un projet d'accueil touristique.Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse et authentique avec de beaux espaces de réception pensés pour partager des moments conviviaux..Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec WC, un salon d'environ 30 m2 avec poêle à bois, une salle à manger lumineuse ouverte sur la terrasse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m2 avec son second poêle à bois et un accès direct vers l'extérieur. Des locaux techniques complètent ce niveau.Le premier étage dessert quatre chambres ainsi que deux salles de bains avec WC. Le deuxième étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires et deux autres salles de bains avec WC.La maison offre ainsi un total de huit chambres et quatre salles de bains, permettant une importante capacité d'accueil dans un cadre confortable et plein de charme.À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement calme et dégagé. La terrasse tournée vers le jardin prolonge naturellement les espaces de vie tandis que la piscine chauffée d'environ 8,5 m x 4 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de nage à contre-courant, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.Une dépendance indépendante d'environ 130 m2 au sol vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.Côté équipements, la propriété dispose d'un chauffage principal par chaudière fioul à condensation, de menuiseries bois double vitrage, d'un assainissement individuel de type fosse toutes eaux ainsi que de deux poêles à bois.Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre charme, volumes et potentiel.Visite virtuelle disponible.Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Agence Fauny & Fourez Immobilier - 17 Route de Granville 50300 MARCEY-LES-GREVESCarte professionnelle no CPI50022025000000004 - 990950099 RCS Coutances