Location Appartement 4 pièces

Description

iad France - Efe Komekoz vous propose: Sans travaux à prévoir, cet appartement à Corbeil-Essonnes offre un cadre de vie confortable et soigné, idéal pour une famille en quête de stabilité.Situé au 2e étage d’une résidence sécurisée de 5 niveaux, ce 4 pièces de 81 m² en très bon état bénéficie d’une double exposition est-ouest qui garantit une luminosité optimale du matin au soir.Configuration pratique et fonctionnelle :- 1 entrée claire- 1 séjour-salle à manger traversant (cOEur lumineux de l’appartement)- 2 chambres spacieuses et claires- 1 cuisine équipée et bien agencée- 1 salle de bain- 1 WCAtout majeur : les 2 balcons qui prolongent l’espace de vie et offrent une respiration extérieure rare à ce prix.Confort moderne et économies garanties :- Chauffage individuel au gaz NEUF (installé janvier 2026)- Vous maîtrisez totalement votre consommation de chauffage et d’eau chaude → Pas de régularisation de charges en fin d’année contrairement aux immeubles collectifs. Vos dépenses énergétiques, c’est vous qui les contrôlez.- Fibre optique → connexion haut débit- Radiateurs performants- 1 place de parking privée incluse- Résidence sécurisée : digicode, interphone, ascenseur, accès handicapéEnvironnement familial :- Très proche des écoles primaires et collèges- Transports en commun directs- Commerces et services à proximité- Vue dégagéeÉtat : Très bon | Non meublé | DPE DConditions de location :- Loyer : 1 000 € Hors charges + 201 € charges = 1 201 € Charges comprises- Charges annuelles : 2 804 € (eau, électricité, maintenance commune)- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Hors charges (soit 1000€)- En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France Location & Gestion à hauteur de 3.3€TTC/m²- Disponibilité : Mi-janvier 2027Cet appartement soigné et clé en main attend ses nouveaux occupants. Contactez-moi pour organiser une visite.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Efe Komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1201.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 201.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 810 euros (soit 10€/m²).