Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/2095854 - A LONZAC, EN EXCLUSIVITE, COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE MAISON DES ANNEES 60 ENTIEREMENT METAMORPHOSEE ! A 15 minutes de Cognac, Pons et Archiac, et 6 minutes des commerces et services, au coeur d'un village où il fait bon vivre, cette maison baignée de lumière, nichée dans son écrin de verdure, incarne la douceur de vivre !Ce qui va vous faire craquer :* Rénovation moderne, lignes épurées, teintes contemporaines et performance énergétique.* Une pièce de vie ouverte et chaleureuse de 51 m², liant salon, salle à manger et cuisine aménagée. Sans oublier une buanderie très pratique.* Un espace parental de 25 m² offrant une chambre avec dressing, une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant.* Un espace nuit offrant deux chambres de 12 et 11 m², et une salle d'eau moderne avec WC.* Un jardin très agréable de 1400 m², clos et arboré, un authentique préau charentais, une terrasse carrelée à l'abri des regards, et une allée en béton lavé avec portail motorisé.Rien à refaire, tout à vivre !Pour en savoir plus, contactez-moi sans tarder, un échange téléphonique sera privilégié.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.