Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - David Rabut vous propose: .TROYES — Duplex T4 duplex très calme de 105 m² au dernier étage | À 5 min du centre | Garage, parking & balconDescription :Laissez-vous séduire par ce superbe duplex T4 de 105 m2 au sol et 92 ,8m²carrez , situé au calme absolu et au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.Un emplacement idéal :À seulement 5 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à la rocade, vous profitez d'un quotidien pratique tout en vivant dans un environnement paisible.Un agencement optimisé & baigné de lumière :Espace de vie : Un séjour/salon traversant (Est-Ouest) baigné de soleil, prolongé par un balcon, et une cuisine séparée.Mezzanine avec espace bureau : Un atout architectural idéal pour le télétravail ou un coin lecture sur mesure.Espace nuit : Deux chambres calmes, une salle d’eau et des WC indépendants.Confort & Prestations :Climatisation réversible et radiateurs à panneaux rayonnants.Double stationnement inclus : Un garage fermé + une place de parking privative.Cave en sous-sol, fibre optique et VMC.Copropriété sécurisée (digicode, interphone). Un bien rare sur le marché, prêt à vous accueillir.charges de copropriété mensuelles: 123 euroimpôts fonciers: 1742 eurosContactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.