Vente Maison d'architecte 7 pièces

Description

iad France - Céline Pornon vous propose: BOUAYE / L'ÉPINE – Maison d'architecte 237 m² – 5 chambres – Piscine – CalmeDans un quartier calme, proche de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison d'architecte de 237 m², en parfait état, exposée plein sud et implantée sur un terrain clos et arboré de 1 408 m².Elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, terrasse en bois, garage, cave, carport, abri de jardin et 4 places de stationnement.Au rez-de-chaussée :- Une entrée- Un double séjour lumineux de 63 m², ouvert sur la terrasse et le jardin- Une chambre- Une cuisine séparée et équipée- Un cellier- Un WCÀ l'étage :- Une mezzanine de 31 m²- Une suite parentale avec salle d'eau, WC et grand dressing- 3 chambres- Une salle de bains avec douche et baignoire- Un WC séparéPour votre confort : chauffage au sol, cheminée avec insert, aspiration centralisée, alarme et fibre.La toiture est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques pour une puissance de 6 kW.Côté localisation : transport vers les écoles devant la maison, gare à 2 km, permettant de rejoindre le centre de Nantes en 15 minutes en train, et Pornic à environ 40 minutes en voiture.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 604000 euros. Prix hors honoraires : 589000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.