Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Duplex 89 m² – 3 chambres – Saint-Genest-LerptPrix : 189 000 €Situé à Saint-Genest-Lerpt, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 appartements avec syndic bénévole, découvrez ce charmant duplex de 89 m² entièrement rénové et prêt à vivre.Installé au premier étage, il offre une configuration idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, rénovée en 2022.Ce niveau comprend également :* Une grande chambre lumineuse avec dressing* Une salle de bains rénovée en 2023* Un WC indépendant* Une grande buanderie / cellierÀ l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres d’environ 12 m² chacune, équipées de placards et de Velux apportant une belle luminosité.L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces, commodités et des principaux axes routiers.Caractéristiques :* Surface : 89 m²* 3 chambres* Duplex* Cuisine rénovée en 2022* Salle de bains rénovée en 2023* Chauffage individuel au gaz* DPE : D* Appartement récemment rénové* Aucun travaux à prévoirInformations copropriété :* Petite copropriété de 4 appartements* Syndic bénévole* Charges de copropriété : seulement 250 € par an* Taxe foncière 2025 : 1 030 €Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et un excellent compromis entre confort, emplacement et faibles charges.Une belle opportunité à découvrir rapidementLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.